森林資源是開展旅游業(yè)的一項重要而寶貴的資源。在我省，森林資源的蘊藏量極其豐富，但由于一些客觀原因的制約，我省的森林資源長期遭受過度開發(fā)和破壞，對當地的生態(tài)環(huán)境造成影響的同時，也對當地及周圍的旅游環(huán)境造成的不可估量的損失。森林資源資產化已迫在眉睫。資產評估在其中充當了重要角色，起到重大的作用。本文在針對我省森林旅游資源現(xiàn)狀進行調查分析的基礎上，提出了應用科學合理的評估方法理論，旨在推動森林旅游資源資產評估理論與實踐的更大發(fā)展。
一、我省開展森林旅游資源資產評估工作的現(xiàn)實意義
1、有利于樹立良好規(guī)范的森林旅游資源資產經營指導思想。對森林旅游資源資產進行評估，是為了把森林旅游資源資產的耗費介入其成本之中，對森林旅游資源資產的價值進行重新的架構，強調森林旅游資源資產在各生產要素中的突出位置。改變過去那種“高投入、低產出、高浪費、低效益”的經營模式，重視資源的保護和培育，走新型的森林旅游發(fā)展道路。
2、變我省森林旅游資源的無償或微償使用為有償使用制度。對森林旅游資源資產進行評估，可以重新計算森林旅游的開發(fā)和使用成本，森林旅游經營者只有付出相應的經營成本和代價后，才能取得相應的旅游資源經營權和資格，這樣經營者就會為了減少自身經濟損失而放棄對森林旅游資源的過度和無度濫用，減少或有效杜絕了對森林旅游資源及生態(tài)環(huán)境的破壞，對保護森林旅游資源和生態(tài)環(huán)境等起到很重要的作用。
3、為優(yōu)化我省森林旅游資源配置打下堅實的理論基礎。市場經濟不同于計劃經濟的最重要的一個方面就是資源的配置是通過市場自發(fā)調節(jié)的。通過價值規(guī)律和價格杠桿等來調節(jié)資源的合理流動。這就要求全部市場資源必須要有價格基礎。對于森林旅游資源也是如此，通過對森林旅游資源經營模式的完善，通過引進合作、合資和股份制經營等多種形式，加快森林旅游資源產權制度的建立。在這一過程中，加強對森林旅游資源的價值評估無疑會加速這一重要的生產要素在市場經濟環(huán)境下的優(yōu)化配置，有利于森林旅游業(yè)的快速、穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展。
4、為我省森林旅游資源產品的定價提供科學的理論依據。我省是一個森林旅游資源極其豐富的省份。但由于受過去只注重開發(fā)而不注重保護的森林資源經營觀念的驅使，森林旅游資源正日益呈現(xiàn)迅速退化的趨勢。森林旅游產品不合理的定價機制，是其中一個非常重要的因素。相對較低的森林旅游產品價格，會造成森林旅游資源的過度消耗，超出資源環(huán)境的承載力，加快資源損壞。森林旅游業(yè)對于我省來講，還是一個新興的產業(yè)，因此價格的制定上還存在著較大的盲目性和不合理性。因此，我們要強調在對森林旅游資源資產進行科學合理的評估的基礎上，合理開發(fā)、合理確定森林旅游產品的價格。
二、森林旅游資源資產評估方法
根據《資產評估準則―基本準則》的規(guī)定，資產評估基本方法主要包括市場法、成本法和收益法三種。森林旅游資源資產和其它資產相同，在評估的時候也主要依據上述的三種方法。但由于森林旅游資源資產其自身的特殊性及影響森林旅游資源資產價值的因素比較復雜，在評估方法的使用上也要與其它資產評估有所區(qū)別。
1、市場比較法。市場比較法也稱現(xiàn)行市價法。它是以相同或相似的其它森林旅游資源的市場價格作為評估基礎，以此來估算待評估資源價值的一種評估方法。評估公式如下：E=K××G×S
其中，E為森林旅游資源資產評估值；K為森林旅游資源質量調整系數；為旅游消費水平調整系數；G為相同或相似森林旅游資源資產單位有效使用面積的市場價格；S為待評估資產的有效使用面積；
2、重置成本法。重置成本法是在資產評估中用當前條件下重新購置一個全新的被評估對象所需要的全部成本去除發(fā)生的各種實體性、功能性、經濟性的減值而把剩余部分的價值作為被評估對象的評估值的一種資產評估方法。評估公式如下：
資產評估價值=重置價值―實體性減值―功能性減值―經濟性減值
3、收益現(xiàn)值法。收益現(xiàn)值法也稱年金資本化法，是指通過估算被評估資產的未來預期收益并折算成現(xiàn)值，借以確定被評估資產價值的一種資產評估方法。從資產購買者的角度出發(fā)，購買一項資產所付的代價不應高于該項資產或具有相似風險因素的同類資產未來收益的現(xiàn)值。收益現(xiàn)值法對資產進行評估的實質是將資產未來收益轉換成資產現(xiàn)值，而將其現(xiàn)值作為待評估資產的重估價值。該方法適用于市場比較成熟，年均收益比較穩(wěn)定，旅游資源開發(fā)、建設和管理已經比較完善的森林旅游資源資產的價值評估。評估公式如下：E=A/P
其中，E為森林旅游資源資產評估值；A為年均純收益；P為投資收益率；
三、結論
以上三種評估方法只是在森林旅游資源資產評估實際中經常使用的方法之一，這三種方法是分別從不同的渠道中分解出來的，雖然計算方法各不相同，但在使用中并不能完全將三者割裂開來，它們只是從不同的角度來表現(xiàn)森林旅游資源資產的價值。在評估實踐中，一定要相互配合、相互統(tǒng)一。在評估中，避免單一的評估方法，而要是多方法的協(xié)調使用，相互修正，以形成合理的評估結果，避免單一方法帶來的偏差。在選擇森林旅游資源資產評估方法時要同時考慮被評估資源的自身特點、評估的條件等多種因素的存在。
