今年上海土地第60號公告中的兩幅相連濱江地塊，在一周不到的時間里，已多次出現(xiàn)競爭數(shù)量的變化。這兩幅被業(yè)內(nèi)人士稱之為“絕版之地”的商辦綜合用地，正被各家房企追捧得熱度飆升，以其起始樓板價已近22000元/平方米的水準(zhǔn)來看，今年上海的土地單價很有可能在近期創(chuàng)下新高紀(jì)錄。
在今年上海市規(guī)劃和土地管理局公布的第60號土地公告中，黃浦江中心段E18單元中的兩幅濱江地塊成為“眾矢之的”。兩幅濱江地塊位于浦東陸家嘴金融區(qū)，極具稀缺性的地理位置，早在8月份公告發(fā)布之初，這兩幅商辦綜合用地就被業(yè)界公認(rèn)為頂級用地。昨日上午，官方網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，這兩幅用地的競買申請企業(yè)數(shù)量分別為五家和四家，截止至昨日下午，CBN記者觀察到“1-10地塊”的競買申請數(shù)量上升至六家，而“1-8地塊”則轉(zhuǎn)為五家。
資料顯示，60號公告中出讓的兩幅“寶地”，分別為黃浦江中心段E18單元1-8地塊和1-10地塊，出讓面積分別為3.7萬平方米和2.08萬平方米，土地用途均為經(jīng)營性辦公用地。出讓文件顯示，這兩幅毗鄰地塊的建筑應(yīng)能體現(xiàn)上?？偛拷?jīng)濟(jì)和“兩個中心”的城市建設(shè)需要，以定位為金融、航運(yùn)物流等企業(yè)的全球性（地區(qū)性）總部辦公場所。
2005年，新鴻基地產(chǎn)以20178元/平方米的樓面地價，獲取了黃浦江中心段E18單元1-7地塊，也即是現(xiàn)今這兩幅地塊所處區(qū)域的北部用地。計算下來，這兩幅金融商辦用地中，1-8地塊的起拍樓板價約21796元/平方米，1-10地塊的起拍樓板價則為21922元/平方米，早已超出了新鴻基取得的濰坊新村地塊單價。
“這十幾天來兩幅地塊的競買數(shù)量持續(xù)上升?！币晃煌赓Y房地產(chǎn)企業(yè)人士表示。就在上周四，兩幅地塊的競買者數(shù)量剛剛進(jìn)行了“更新”，昨日的競買者申請數(shù)量再度向上升格。雖然截至昨日，網(wǎng)上掛牌報價均為零起步階段，但競買申請數(shù)量的“暗潮涌動”，早已使得其競爭激烈性初露端倪。由于兩幅金融商辦用地的出讓起始總價已達(dá)到30.32億元，從其受到擁躉的程度來看，無論是樓面地價或總價，將很有可能會創(chuàng)下今年上海土地市場中的新紀(jì)錄。
