【摘 要】
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)公司因政府招商需要或城中村改造等原因會享受相關(guān)稅收優(yōu)惠或財政返還，本文試著從財務(wù)與稅務(wù)兩個角度探討財政資金返還的業(yè)務(wù)處理。
【關(guān)鍵詞】財政資金 返還 財稅處理
房地產(chǎn)開發(fā)公司因政府招商需要或城中村改造等種種原因會享受相關(guān)稅收優(yōu)惠或財政返還，如土地出讓金返還，或?qū)σ牙U納的營業(yè)稅及附加、土地增值稅、所得稅等進行先征后返。對這些財政資金返還在會計和稅務(wù)上如何處理是財務(wù)人員比較關(guān)心的問題。下面談?wù)劰P者觀點，以供參考。
一、財務(wù)上的處理
1． 稅收返還的財務(wù)處理。對于收到的各種稅收返還，到底應(yīng)確認為營業(yè)外收入，還是沖減已交納的稅金，在會計操作上具有較大的爭議。根據(jù)《財政部關(guān)于減免和返還流轉(zhuǎn)稅的會計處理規(guī)定的通知》（財會字［1995］6號）的規(guī)定：企業(yè)實際收到即征即退、先征先退、先征稅后返還的營業(yè)稅、消費稅，借記“銀行存款”科目，貸記“產(chǎn)品銷售稅金及附加”、“商品銷售稅金及附加”、“營業(yè)稅金及附加”等科目。 對于直接減免的營業(yè)稅、消費稅，不做賬務(wù)處理。部分財務(wù)人員以該文件作為依據(jù)，認為收到的即征即退、先征先退、先征稅后返還的營業(yè)稅，應(yīng)沖減“營業(yè)稅金及附加”。當然，無論是沖減“營業(yè)稅金及附加”還是直接計入“營業(yè)外收入”對利潤的影響是一致的。
